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Verwaltung von Miethäusern und Gewerbeobjekten
Nach der Besichtigung des Objekts bespreche ich gerne mit Ihnen die für Sie erforderlichen Leistungen.
Leistungskatalog
Verwaltung von Miethäusern und Gewerbeobjekten
Hauskontierung über ein Datenverarbeitungsprogramm
Zahlung sämtlicher anfallenden öffentlichen Abgaben und wiederkehrenden Leistungen
Prüfung der monatlichen Mieteingänge, bei Zahlungsverzug Übernahme der Mahnung und bei Bedarf die Einleitung der rechtlichen Maßnahmen
Mieterbetreuung
Abwicklung des gesamten Geschäftsverkehrs mit den Mietern
Kündigung von Mietverträgen nach rechtlichen Vorgaben
Wohnungsendabnahmen bei Auszug der Mieter incl. Protokollerstellung
Wohnungsübergaben incl. Protokollerstellung bei Einzug der Mieter
Jährliche Betriebskostenabrechnung aller umlagefähigen Betriebskosten mit den einzelnen Mietern
Prüfung und Umsetzung der Vermieterrechte aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen – Mieterhöhungen nach Modernisierung sowie Mieterhöhung nach der ortsüblichen Vergleichsmiete
Vertretung gegenüber Versicherungen und die Wahrung ihrer Rechte im Schadensfall
Instandhaltung / Kleine Technische Hausbetreuung
Feststellung der notwendigen Reparaturarbeiten
Vergabe und Überwachung der Aufträge an Handwerksbetriebe
Einholung von Angeboten
Abschluss von Verträgen mit Hausmeisterdiensten, Winterdiensten, Gartenbaufirmen etc.
Gesondert zu vereinbaren:
Planung , Vorbereitung und Bauleitung, Baukontrolle
Feststellung von Bauschäden und großen Schäden aller Art
(Feuchtschäden, Dachsanierung etc.)
Große Instandhaltungsplanung nach baurechtlichen Vorschriften
In Kooperation mit der Firma GIB mbH, Dr. Claus Kinzer, Nonnenweg 4, 38640 Goslar